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  • 工商時報【劉朱松╱台中報導】

    由台中市政府與台灣土地開發公司合作開發的台中市精密機械科技創新園區,開發十年有成!台開表示,包括大立光,及上銀科技等137家廠商進駐,不僅帶動長達60公里的「中部科技廊帶」,同時也成為全球重要精密機械聚落,已摘下全球單位面積產值第一,及全球密度最高精密機械聚落的「雙冠王」。

    緊接著,精機園區一期產業專用區面積約13,645平方公尺,位於南屯區寶文段89-10地號土地,及二期產業專用區面積約14,768平方公尺,位於南屯區寶文段611地號,其招標條件及資格,市府目前仍在研擬中,最快3月可辦理公告標售作業。

    上述兩處產業專用區,均以配合工業區營運所需產業發展使用為主,提供批發零售業、住宿餐飲業、金融保險、文化、運動休閒服務業,及醫療保健與社會福利服務業等支援服務業使用,以健全園區的生活服務機能,其建蔽率不得大於50%;容積率不得大於300%。

    十年前,這裡是一片荒草;十年後,工廠矗立,讓園區已成為精密機械產業聚落。其中,台中工業區及台中精密機械園區的總產值,占大台中精密機械產值逾二分之一,共創造5,000億元的產值,創造6.1萬個就業機會,光台中工業區及精密機械園區就業機會,約占大台中精密機械就業人數高達五分之一。

    台開指出,該園區是由國際知名株式會社日建設計,負責整體環境規劃,首創結合生活、生產,及生態的「三生一體國際級優質園區」,迄今已發揮大廠群聚效應,包括銷售建廠的產業用地(一),甫一推出,即全數售罄,目前已引進知名廠商,包括大立光、上銀、志聖及東台等4家上市公司;另東林、鐿鈦及明基三豐等多家上櫃公司,均在預售時,即購地進駐設廠。

    尤其園區公共設施完善,形塑全方位知識型複合園區,且滯洪池、雨水滯留花園、植栽綠化兼具多種功能,公園、綠帶面積高達82%以上。園區複合式土地使用方面,生產事業用地占53%,住宅區用地5%,產業專用區2%,公共設施用地40%,公園綠地比率達16%。

    台開強調,園區民國94年編定一期土地125公頃;緊接著,民國99年編定二期園區土地37公頃,提供機械業者規劃先進,及軟硬體設施完善的投資園地。

    台開透露,園區的

    房貸利率試算表excel>中古車貸試算表創新作法,包括首創採取預售方式,在土地取得期間,即同時完成開發成本計畫書認定、售價審定,及土地出售手冊等招商準備,並提前展開公告預售作業,甫公告後,立即售罄,達100%完銷。

    園區也首創採同步建廠方式,加速廠商開發進駐時程,藉由提早交地,達成土地去化,及

    汽車分期付款條件與青年創業貸款2016利息成本降低的目標。

    台開認為,首創3,000坪建廠單元,符合廠商需求,成功引進大立光,及上銀等知名廠商,其中,小規模廠商,配置於地勢較高處,以降低整地土方及衝擊;主力廠商佈設在園區最佳區位,藉以型塑進駐誘因,並引導衛星群落的形成。

    園區首創綠建築的多功能聯合服務中心,台中精密機械科技園區聯合服務中心,設置行政服務中心與勞工育樂中心,提供行政服務、勞工進修與講習活動空間,也提供園區內相關從業人員休閒育樂、藝文,及購物餐飲場所。

    另園區也首創以容積獎勵方式,推動勞工合宜社會住宅,提升品質、降低負擔,實現居住正義、落實勞工照護。同時,透過容積獎勵方式,提供一定比率的樓地板面積,鼓勵民間興辦社會住宅,提供合理價格及租金的勞工住宅,徹底解決園區勞

    宜蘭二胎借款工的住宅問題。

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    (中央社記者楊思瑞台南13日電)醫師會建議糖尿友平日維持適度運動,但在氣溫較低的冬天運動,仍有些小地方要注意。醫師指出,可記住8大原則,協助在冬天平穩控制血糖。 奇美醫學中心全人醫療科暨內分泌科主治醫師葉峻榳表示,運動可以改善胰島素阻抗,優化血糖控制。

    票貼計算但在較冷的天氣運動時,糖尿病友們需做好「注意保暖」、「保護雙腳」、「補充水分」、「營養充足」、「藥物評估」、「時間監控」、「親友陪伴」、「室內運動」等8項原則。 葉峻榳表示,在寒冷天氣中運動,除了要避免受寒,穿著也不宜過熱,建議可以「洋蔥式穿法」為主。另外,低溫環境下,末梢血管會收縮,因此,維持雙腳充足的血液灌流相當重要;可選用保暖且排汗的襪子,搭配合適大小的運動鞋。 他說,運動中,飲用水切忌太冰或太燙,以溫度適中易入口為佳,建議可攜帶保溫瓶。而氣溫寒冷又餓著肚子,運動效果必定大打折扣,低血糖風險也會上升;根據不同的運動類型,要補充適量碳水化合物。 葉峻榳指出,運動時有親友陪伴,除了強化運動的動機,在寒冷天氣中若出現突發狀況,也能馬上伸出援手。 他說,過於冰冷、或是空污指數偏高的空氣,都會對人體造成不良的影響;一旦呼吸道過度刺激,可能會併發嚴重咳嗽、氣管收縮,打亂運動步調。針對這類情況,最好可改在室內(自家、體育館、健身房等)運動,會是比較好的選擇。1060213

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    工商時報【許庭瑜╱台

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    原物料族群與消費概念股1月營收紅不讓,包括鋼鐵、塑膠、觀光與百貨等類股,營收皆比去年同期成長10%以上,台股專家認為,原物料行情還是「現在進行式」,未來營運仍看旺,至於消費性族群則是受惠農曆過年的旺季帶動。

    受今年農曆假期提早影響,台股各類股族群營收幾乎都較上個月衰退,但據台新投顧統計,油電燃氣、鋼鐵以及塑膠等族群營收卻逆勢較去年同期成長,其中,油電燃氣年增達4成最亮眼,鋼鐵類年增21%居次。另外觀光、百貨這類內需消費股,則同步比去年成長15%。

    台新投顧協理黃文清表示,油電燃氣成份股中,市值占最

    二胎房貸利率及房貸試算表下載高的是台塑化,基本上只要台塑化表現優異,整個類股就會好。台塑化1月營收月增7.4%、年增44%,因而帶動油電燃氣成為類股年成長之冠。

    大慶證券投顧分析師陳杰瑞指出,這些1月營收年成長1成以上的族群,很明顯可以分為兩大類,原物料與內需消費,而觀光百貨主要是受到農曆春節的旺季效應帶動,屬於短線操作題材,續航力恐不強。

    反觀原物料族群這塊,目前無論是鋼鐵或者塑化產品,隨著需求出現增加,報價都還有調升的可能性,加上今年美國、中國都定調增加基礎建設,且中國鋼鐵還有減產的計畫、第2季又是塑化廠傳統歲修季節,預計原物料走升的行情可以延續到上半年。

    不過陳杰瑞提到,目前看來上半年原物料族群確實還有報價上漲的空間,無論是一線或二線股都有輪動機會,可是隨著市場產能不斷開出,要注意第3季開始是否出現供過於求的情況。


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